Centro-Oeste encerra 2010 com a maior variação no custo da construção

A região Centro-Oeste encerrou o ano passado com a maior variação no custo da construção civil no País. Passados 12 meses, os preços para se construir ficaram 9,08% mais caros.

Pesquisa do IBGE (Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística) divulgada nesta sexta-feira (7) revela que a região Norte apresentou a segunda maior variação no período, de 8,84%. O Nordeste, com 7,50%, aparece em terceiro.

Por fim, as regiões Sudeste e Sul registraram as menores variações no período: de 6,93% e 6,46%, respectivamente. Na média geral, a alta do custo da construção nacional fechou 2010 em 7,36%.

Estados

Recursos do FGTS para moradias para baixa renda alcançarão R$ 20 bi em 2011.

  Os recursos do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) para viabilização de moradias, especialmente para a baixa renda, alcançarão R$ 20 bilhões em 2011, mostra balanço do fundo, divulgado na quarta-feira (29).

O montante é a soma dos recursos aplicados nessa área desde 2003. Segundo afirma o balanço, em 2009, com o lançamento do programa habitacional do Governo “Minha Casa, Minha Vida, o FGTS consolidou-se de forma expressiva como uma das fontes de investimento nesse segmento.

Somente para o programa, foram destinados R$ 8 bilhões do fundo, já considerando os R$ 3 bilhões aprovados para 2011. Ao todo, no próximo ano, serão destinados R$ 4,5 bilhões do fundo para aplicação em moradias. Em 2003, apenas R$ 450 milhões foram direcionados para essa área.

Fonte: InfoMoney

Minha Casa Minha Vida, Ultrapassa 1 Milhão de Moradias

O programa habitacional do governo federal superou a meta, com 1.003.214 moradias contratadas, em todas as faixas de renda no País até hoje. O número de unidades era uma promessa do presidente Luiz Inácio Lula da Silva, quando lançou o programa em abril de 2009.  Foram aplicados R$  52,98 bilhões.  Segundo a Caixa Econômica Federal,responsável em administrar o Minha Casa, Minha Vida, até o momento foram entregues 247 mil moradias no País.

De acordo com a Caixa, apenas nos eventos ocorridos hoje, foram inauguradas as obras de 70 empreendimentos pelo Brasil, totalizando 14.936 unidades habitacionais. Além disso, foram entregues as chaves de imóveis para 930 famílias e sorteadas outras 1.610 casas. No total de inaugurações de obras, sorteios e entrega de chaves foram envolvidos 78 empreendimentos, com 17.257 moradias,  investimento de R$ 787,14 milhões.

O programa é voltado para famílias com renda de até R$ 4.900. Entre os benefícios estão o subsídio de até R$ 23 mil e juros baixos, além da garantia de até 36 parcelas pagas em caso de desemprego.  O Minha Casa, Minha Vida  financia até 100% do imóvel e o prazo de pagamento chega a 30 anos.

Relembrando - Programa Minha Casa Minha Vida

O Governo lançou um programa habitacional minha casa minha vida, que visa atender familias que não possuem casa própria e que ganham até 10 salários mínimos.

O programa Minha Casa Minha Vida vai impulsionar a economia, gerar empregos e beneficiar familias que sem essa ajuda, não poderiam adquirir sua moradia própria.

Serão construidas 1 milhão de casas e para isso o governo vai investir 34 bilhões de reais no programa Minha Casa, Minha Vida.

Os estados que estão incluidos no programa são : AC, AL, AM, AP, BA, CE, DF, ES, GO, MA, MT, MS, PA, PB, PE, PI, PR, RJ, RN, RO, RR, RS, SC, SE, SP, TO.

Para Participar – Minha Casa Minha Vida:

Para inscrever no programa é preciso ir até a prefeitura da sua cidade ou em uma subprefeitura em municípios maiores. O programa não será por ordem de chegada, será pelo valor da renda familiar, sendo assim, tem tempo para se inscrever.

A parcela mínima será de 50 reais mensais, os beneficiados só começarão a pagar as prestações quando as chaves estiverem em suas mãos. Se a pessoa possui nome sujo ou tem dívidas também poderá participar do projeto normalmente.

Sem entrar em armadilhas no ‘Minha Casa, Minha Vida’

Imóveis têm que custar até R$ 130 mil e a renda familiar máxima vai até R$ 4.900

Quem planeja comprar um imóvel do ‘Minha Casa, Minha Vida’ deve ficar atento para não tornar o sonho da casa própria em pesadelo. Isso porque muitos empreendimentos que se dizem enquadrados no programa têm unidades que estão de fora do modelo. São imóveis que custam acima de R$ 130 mil — valor máximo da moradia do ‘Minha Casa, Minha Vida’.

Segundo Bruno Teodoro, diretor da Estrutura Consultoria e também Correspondente Imobiliário da Caixa Econômica Federal, os interessados em uma moradia pelo programa podem pedir das construtoras o laudo de avaliação da Caixa afirmando que o empreendimento está enquadrado no ‘Minha Casa, Minha Vida’. “Atualmente, ninguém faz isso no estande e confia nas informações passadas pelos corretores. No nosso caso, como somos praticamente uma miniagência da Caixa, temos obrigação de informar se aquela unidade está enquadrada. Num empreendimento nem todos os apartamentos estão inseridos no programa”, orienta.

Em 8 meses, R$ 49,9 milhões em recursos do FGTS são usados em consórcios de imóveis

 

Um total de 2.931 participantes dos consórcios de imóveis utilizaram R$ 49,9 milhões em recursos do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) para quitar ou amortizar parcelas, desde que as novas regras para o uso do fundo entraram em vigor, em março de 2010, até o penúltimo mês do ano.

O número de consorciados que empregaram o FGTS corresponde a 0,5% dos 578 mil participantes da categoria registrados em novembro do ano passado. Os dados foram divulgados pela Abac (Associação Brasileira de Administradoras de Consórcios) na quinta-feira (6).

O Imóvel - FGTS

Ter valor de avaliação na data da contratação de até R$ 500.000,00;

Ser residencial urbano;

Apresentar, na data da avaliação, plenas condições de habitabilidade e ausência de vícios de construção;

Não ter sido objeto de utilização do FGTS em aquisição anterior ou liberação da última parcela de construção há menos de três anos;

Estar devidamente matriculado no Cartório de Registro de Imóveis responsável pela sua região.

Condições excepcionais quanto à propriedade de imóvel residencial urbano

Também podem utilizar os recursos da conta vinculada do FGTS os trabalhadores enquadrados nas situações abaixo:

Detentor de fração ideal igual ou inferior à 40 %;

Propriedade de fração ideal do mesmo imóvel concluído;

Separado judicialmente e que tenha perdido o direito de residir no imóvel de sua propriedade;

Usufrutuário se renunciar expressamente a essa condição;

Nu-Proprietário exclusivamente para aquisição de outro imóvel;

Venda e compra simultânea.

Fonte: Caixa Econômica Federal 

Como Utilizar o FGTS e as Condições Básicas

Compareça a uma agência da CAIXA para receber orientação sobre condições, documentos e formulários necessários conforme a modalidade pretendida.

Condições básicas

Do titular da conta vinculada do FGTS

Não estar em processo de compra ou ser proprietário de imóvel residencial, concluído ou em construção, financiado pelo SFH, em qualquer parte do território nacional.

Não estar em processo de compra ou ser proprietário de imóvel residencial concluído ou em construção:

1. No município onde exerça sua ocupação principal, nos municípios vizinhos e na região metropolitana;

2. No atual município de residência.

Comprovar tempo de trabalho mínimo de três anos sob regime do FGTS.

Fonte: Caixa Econômica Federal

Destinação e Localização do Imóvel

Destinação

Deve destinar-se, obrigatoriamente, a instalação de residência do proponente, cujos recursos estão sendo utilizados.

Localização

O imóvel a ser adquirido deve estar situado em uma das seguintes localidades:

No município onde o proponente exerça a sua ocupação principal, ou em município limítrofe ou integrante da respectiva região metropolitana;

No município em que o proponente comprovar que já reside há pelo menos um ano.

Fonte: Caixa Econômica Federal

Impedimentos para o uso do FGTS

Não é permitido o uso dos recursos da conta vinculada do FGTS nas seguintes operações:

Nova utilização para aquisição do mesmo imóvel, antes de completados três anos desde a última utilização para aquisição/construção;

Aquisição/construção de imóvel comercial;

Reforma, ampliação e/ou melhoria de imóvel residencial ou comercial;

Realização de infra-estrutura interna;

Aquisição de lotes e terrenos;

Aquisição de moradia para familiares, dependentes ou terceiros.

Fonte: Caixa Econômica Federal

Operações em que o FGTS pode ser utilizado

Os recursos da conta vinculada do FGTS podem ser utilizados nas seguintes operações:

Na aquisição de imóvel residencial urbano concluído:

Pagamento parcial ou total do preço de aquisição do imóvel;
 

Pagamento de lance na obtenção da Carta de Crédito ou como complementação do valor da Carta de Crédito para pagamento da parcela de recursos próprios, quando o consorciado permanecer com saldo devedor na Administradora de Consórcio devidamente habilitada pelo BACEN a operar com “Consórcio de Imóveis”.

Na construção de imóvel residencial urbano: 

Financiamento da construção de imóvel residencial urbano;
 

Como parte ou valor total dos recursos próprios do proponente. A operação é realizada somente se for vinculada a um financiamento ou a um programa de autofinanciamento contratado com Construtora, Cooperativa Habitacional, Administradora de Consórcio Imobiliário ou Construtor pessoa física.

Fonte: Caixa Econômica Federal